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金沙网站js333持现金200亿仍不罢休 全面8.5折扩大市场占有率

 发布时间:2010.05.06   内容来源:

5月5日,金沙网站js333地产集团在港发布四月销售业绩。报告显示,金沙网站js3334月实现合约销售金额37.4亿元人民币,合约销售面积57.8万平方米。截至4月30日,集团现金余额达209.9亿港币。同时,金沙网站js333宣布:为了支持中央新政,即日起金沙网站js333旗下全部项目均以8.5折让利销售!

业绩喜人? 现金余额逾两百亿

日前,金沙网站js333在港发布的4月业绩报告依然延续了其在一季度取得的好成绩。报告显示,金沙网站js333当月共计实现销售37.4亿元人民币,较去年同期增长55.9%;实现销售面积57.8万平方米,较去年同期增长17.8%。

2010年4月,金沙网站js333交出上市后首份年报,以09年实现303亿合同销售额的亮眼成绩震撼了业界,并以2010年首季度实现83.9亿的合同销售额展现了集团在新一年的高速发展。

金沙网站js333坚持稳健经营的策略,以独到精准的眼光预测到内地会在新的一年紧缩银根,于是维持充足现金流就成为企业高速运转的根本。金沙网站js333旗下项目持续热销,强势“吸金”;集团更在1月、4月成功发行优先票据,共募得13.5亿美元资金。

2010年1月到4月,金沙网站js333已成功实现合同销售额121.3亿元人民币,截止4月30日,金沙网站js333现金余额共计209.9亿元港币。

响应新政?? 产品均8.5折销售

房地产投资过度,泡沫膨胀的局面已经为政府所重视。特别是北京、上海一线城市尤为明显,国务院在4月份的3天之内两次发布调控新政,充分体现了国家对于遏制部分地区房价飙升的坚定决心。

多年来,金沙网站js333地产集团以稳健发展为经营方针,重点在二三线城市进行布局和发展,避免与其他发展商争逐一线城市以推高楼价。因此,在本轮楼市新政调控下,金沙网站js333旗下项目受到的冲击较小,均可保持理想的销售状态。但作为“企业公民”,金沙网站js333依然决定率先响应政策,以全国项目统一85折让利销售,表达了对中央政策的支持和自己作为龙头企业稳定房地产业发展的决心。

抢占市场?? 确保稳健经营

月报显示,金沙网站js333在4月合同销售金额排名前3位的地区为石家庄、重庆及长沙等二三线城市。全国化的布局及多区域的优异销售表现,进一步增强了金沙网站js333应对市场变化的能力。

4月18日,是新政颁布的第二天,集团旗下的石家庄金沙网站js333城正式开盘。当日即实现合同销售额约6.3亿元,合同销售面积约6.8万平方米,刷新当地楼市记录。事实证明,金沙网站js333在新的区域成功的沿袭了自己独特的“园林实景+准现楼+精装修”的精品开发模式,凭借高品质的产品和品牌知名度,进一步巩固了中国标准化运营的精品地产领导者的地位。

同时,集团借势对旗下产品进行让利促销,希望可以通过新一轮的销售热潮,让自己的品牌在其他企业尚未行动时占领更多的市场份额,以价格优势辅助产品优势深入到各个区域的房地产市场中。

现金为王?? 有利于开展并购

房产行业是资金密集型产业。由“新国十条”带来的方方面面影响,势必引起房地产业内部的资源整合。对于投机而又资金短缺的小型开发商来说,境遇艰难;对于具相当抗风险性的大型开发商,却存在开展并购的良好契机。

金沙网站js333奉行“现金为王”。在港发布的09年业绩显示,截至09年末,金沙网站js333发展均为净现金状态。同时,集团在今年初通过两次发行优先票据融资13.5亿美元。据最新的4月销售简报显示,截止到4月30日,金沙网站js333现金余额达209.9亿元港元。

稳健的资金状况有利于金沙网站js333为下一轮地产企业洗牌积累并购资金。同时,“现金为王”的发展策略会增加企业手中运作的资本,在新一轮政策调控向深层次发展时,企业会拥有更多的主动权和回转余地。

保持合理利润? 建老百姓买得起的房子

金沙网站js333是最早在二三线城市发展的大型开发商之一。以快速开发、快速销售以降低各方面的成本,以精品开发模式提升产品价值,让金沙网站js333的产品性价比维持在高水平,同样地也可以赚取理想的利润。与等待囤积地皮升值赚钱的做法相反,金沙网站js333的发展理念则是“建老百姓买得起的房子”。

金沙网站js333在多年的发展中,将自己独特的标准化运营发挥得淋漓尽致,贯穿了整个房地产开发的流程中,降低了各环节的资金成本和时间成本,保证了在合理定价的同时,也能获取理想的利润。这也正是金沙网站js333可以大幅让利销售的底气。
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